青阳县民族精神风格太阳能路灯定制成都城市东进加速，买房选在哪里好？

东门选房非三圣乡莫属，这个和城南城、城西外光华同环线的区域，价值被严重低估。

我来全面解析下三圣乡的崛起之路。

10年之前，三环以外都是成都人眼中的城市郊区。但随着区域改造的升级，生态环境超卓的城东逐渐显露出竞争优势，卓锦城2008年的4000出头，到2016年初均价8600元/平米，价格翻了一番；绿地中心468，从2015年的均价8800，2016年底单价破万，两年涨幅高达10%。就整个区域，从2008年的“4”字头，到2016年已经破万，8年间涨了2.5倍，放眼整个成都，没有哪个区域的房价涨速能够超过三圣乡。

市场中有人在追问：“为什么会是三圣乡版块？谁给三圣乡的房价打了鸡血？”

答案其实很清晰

这里，是成都主城区生态最好地方

这里，是成都素质教育最强的地方

这里，有成都最新地标旅游目的地

同环线上，三圣乡的自然资源远超其他区域；算上远郊，也能勉强找出与三圣乡可以媲美的生态资源，但这里却是距主城区最近，生活配套最为完善的板块。随着区域规划和改造工程的不断升级，三圣乡已蜕变成了一个有国际形象的生态之城，可以满足入住者所有关于自然资源的想象。

其次，三圣乡的教育体系，放在全成都，难逢敌手，不但名校云集，而且是“正宗分校”，且实力超群。七中育才嘉祥校区、盐道街小学卓锦分校、伊顿幼儿园、锦江实验外国语小学、树德外国语，皆是如此。

2017年6月，三圣乡卓锦曼购中心开业，区域多年商“饥”终解渴。随着绿伊藤洋华堂亚洲旗舰店、绿地·云里，华熙·528艺术村等规模达18万方的多元业态商业，创意山风情商业、独栋商业都将陆续呈现，区域未来商业不可限量。

最后是主城位置，这一点非常重要，成都已经进入5环、6环时代，城市版图已南抵眉山、东至简阳，而三圣乡毗邻主城，其享受主城配套的优势将进一步凸显，值得一提的是，三圣乡将是成都向东向南扩张之路上，留在4环内的最后一片土地。

为什么三圣乡2017年终于迎来了变化，成为高端学府住区的代言人？

三圣乡开发之初，就是以小开发商，刚需楼盘为主。如果说融创和首创的入驻，只是序章，那么龙湖天璞项目的入驻，便是高潮。作为龙湖在中国的第四座天璞项目，从其他城市的龙湖·天璞来看，无论是产品还是服务，都达到顶峰，定位为城市级项目。

这也从一个侧面看出，2017城市东进加速的缩影，买房各位心中自有定论。

成都哪个区的发展比较好？

谢谢邀请~~

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目前来看，应该属于成都高新区和龙泉驿区发展的比较好，天府新区的发力尚待时日。

成都22区县各区GDP超千亿的只有高新区、龙泉驿区、金牛区、青羊区、武侯区和锦江区。

高新区

包括高新西区、高新南区，18年的GDP达到1877亿元，是很多国家级示范区，比如高新高新技术产业开发区、国家自主创新示范园区等等。近几年，经过10多年的发展和建设，高新区各项配套设施和城市基础建设日趋完善。城区域、孵化园、软件园、环球中心、大源区域、桂溪公园、锦城湖、天府新谷等等，吸引了很多人才和公司落户于此，带动了当地经济的发展。

龙泉驿区

是成都东部副中心，18年的GDP为1302亿元，国务院命名的“中国水蜜桃之乡”每年三月的龙泉桃花节影响力也是甚广。区域主打制造业和航空产业，四川省经济综合实力十强县，2018年全国工业百强区，成都国际汽车城也位于区域内。

金牛区

2018年的GDP达到1196亿元，记忆中很多大型的批发市场、商贸中心都建设于此，一直以来北边给人的印象就是脏乱差，虽说今年稍微有一些改观，但是还是差距不少。

天府新区

2018年的GDP为429.1亿元，天府新区应该是未来成都的发展方向，主要方向是创新、、服务、智造等产业，发展潜力巨大，目前算是起步阶段，不管是城市的基础建设，还是交通、、等配套设置都不是很完善。

成都总体来说发展是不平衡的，从民间流传的南富西贵、北乱东穷的说法，也从侧面印证的区域间的差异。也在慢慢调整和平衡地区间的发展方向，成都应该会发展的越来越好。

成都北改，二仙桥西路5号是否要拆迁？

经核实，二仙桥西路五号原成都石油总机厂宿舍从1951年开始陆续修建，共有住宅楼22栋，住户1485户。

根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）、《成都市人民办公厅关于进一步推进五城区棚户区改造工作的实施意见》（成办发〔2014〕6号）等文件精神，棚户区改造工作应因地制宜，采取拆旧建新、改建（扩建、翻建）、综合整治等多种方式，加强房屋维修改造、完善使用功能和配套设施，逐步推进改造工作，避免大拆大建。成华区对房屋成新率低或破损率高、配套设施不完善、基础设施落后、环境脏乱差的老旧住宅区，结合实际情况统筹规划、分步实施改造。二仙桥西路五号石油厂是否改造，何时改造，请以正式的搬迁公告为准。

拆迁只是早晚的事，只是还没有公布而已。据消息五块石地界已经开始搬走了，相信不久二环路北边都会开始动工。

现在成都买房，哪个区域最值得买？

你好，很高兴回答你的问题

下面从购房资格、购房预算、购房用途三个方面分析哪个区域值得买

专业术语参考

【十一区:青羊、金牛、锦江、武侯、成华、温江、郫县、龙泉、新都、双流、高新西区】

【五大老城区:青羊区、金牛区、锦江区、武侯区、成华区】

【高新区:包含高新南区和高新西区】

【二圈层:温江，郫县，双流，龙泉，新都】

【三圈层:成都除开一二圈以外的其他区县】

首先，购房资格

成都市从2017年执行限购政策，距今已有三年了！主要从数量，资格，区域等三个方面限购。

1.数量限制:以家庭为单位，满足购房条件者，允许在成都购买两套房！

2.资格限制:满足三个条件之一即可

①户籍在成都某区域满24个月

②户籍在成都某区域不满24个月，连续在某区域缴纳社保12个月

③户籍不在成都，连续在成都某区域缴纳社保24个月

3.区域限制:

①高新南区购房要求在高新南区满足资格

即资格限制中所说的某区域必须为高新南区

②具备高新南区资格可以在天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区购房

③天府新区购房要求在天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区具备资格

即资格限制中某区域为天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区之一

④具备天府新区购房资格可以在天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区购房

⑤十一区购房需要十一区购房资格，即资格中某区域为十一区

4.总结一下，高新南限购最严，天府新区其次，五大老城区最松，十三区有资格都可以买。

5.上述为一二圈层购房资格，下面说三圈层限购政策，满足以下两个条件之一即可

①成都户口（没有时间区域要求）

②成都社保连续缴存满12个月（没有区域限制）

6.受疫情影响2020年1月2月断交社保，在3月底之前补缴不影响购房资格，其他时候补缴的社保是不算连续缴纳的！

总算把限购说完了，太复杂了，这个规则很多中介都说不清楚！资格上，建议首选区域，高新南区限购最严，其次天府新区，然后五大老城区，再是二圈层，最后三圈层！

其次，购房预算

成都目前的总体价格已经很高了，几乎没有100万内的新盘了。普通的新盘都150万 了！即刚需首付预算50万 ，低于这个预算请考虑二圈层的二手房小户型！

1.首付预算50万 推荐区域

首选五大老城区，其次高新南区，天府新区，最后二圈层

2.首付预算50万以下推荐区域

二圈层，小户型，二手房，新房虽然单价不高，但是面积都大啊！另外去摇为数不多的小面积低总价的刚需盘！摇啊摇！

然后，购房用途

1.自住

首选五城区，配套完善！文化底蕴强！

其次，高新南，天府新区，潜力股，上涨空间大，租的起价，看好未来发展！

然后二圈层，温江郫县，优于双流龙泉新都，居住环境好，双流有机场，龙泉新都工业氛围浓烈，大货车多！

最后三圈层，新津、崇州，理由:环境好，发展比较靠前。青白江区、金堂县，发展潜力好，工业多。

2.投资

首选，高新南，天府新区，上涨空间大，未来发展好，优质标的。缺点是配套目前不太完善！

然后五大老城区，配套设施齐全！缺点:金牛区北改未完成，武侯区航道上空，影响居住体验，成华东北部区域发展缓慢

二圈层，双流龙泉，产业链发展很快！房价上涨可能性大，可用于投资

三圈层，新津，紧邻天府新区，发展潜力大，产业园区规划多！东部新区，地位提升明显，未来可期，只是目前没啥楼盘可买！

最后，总结一下

从购房资格，预算，用途分析了适合区域，请根据自身情况做决策，个人观点，仅供参考

二仙桥什么意思？

二仙桥源自成都的电视节目谭谈交通，在某一期节目中谭警官抓到了一个使用电动三轮车违章的人，并且这个人走的是机动车道，于是谭警官就询问他该走那条道路，但这个人答非所问，说了句走成华大道，到二仙桥。由此在网络上爆红。谭谈交通是成都本土一档寓教于乐的交通警示类节目。因为其贴近大众的节目特色和诙谐幽默的主持特点，赢得了成都市民的一致好评。其中很多期经典节目，在全国各大电视台转载。受到了热烈的关注。

成都市华林小学和二仙桥小学哪个好？

成华区部分小学排行 1成都市建设路小学 （东区） 2成都市成华小学 3成都市李家沱实验小学 4成都市双林小学 5成都市解放北路第一小 6电子科技大学附属实验小学 7成都市成华实验小学 8成华青龙小学 9成都市双水小学 10成都猛追湾双语 11成都南华实验 12成都市华林小学南校区 13成都理工大学附小 14成都双庆小学 15成都市二仙桥 16成都市万年实验（川棉厂子弟） 17成都站东小学 18成都培华小学 19成都市红花 20成都市五桂桥小学 21成华实验小学北校区 22成都市熊猫路小学 23成都市海滨小学 24成都龙潭小学 25成都市水碾河小学 26成都市华兴小学 27成都市东风路小学 28八里庄村小学 29成都市将军碑小学 30成都特殊教育 更多：http://weibo/2625436261/yBQ0bbrVf

你认为成都未来东西南北中将怎么规划？

图解丨成都将东进、南拓、西控、北改、中优来源：四川在线 发布时间：2017-07-02 15:43

4月25日上午，中国共产党成都市第十三次代表大会在成都金牛宾馆开幕。未来五年，成都将建设全面体现新发展理念的国家中心城市。

新发展理念，具体体现为建设“五个城市”，即：贯彻创新发展理念，建设创新驱动先导城市贯彻协调发展理念，建设城乡统筹示范城市贯彻绿色发展理念，建设美丽中国典范城市贯彻开放发展理念，建设现代化国际城市贯彻共享发展理念，建设和谐宜居生活城市。其中，和谐宜居生活城市为首次提出。

到2020年，成都要实现地区生产总值和城乡居民人均可支配收入在2012年基础上“两个翻番”的发展目标到2022年，地区生产总值超过2.1万亿元。

报告认为，城市能级水平体现城市价值，决定城市在全球竞争格局中的影响力、辐射力和集聚力，成都必须增强西部经济中心、西部科技中心、西部中心、西部文创中心、西部对外交往中心、综合交通通信枢纽等“五中心一枢纽”支撑功能。

成都将优化拓展城市空间，实施“东进、南拓、西控、北改、中优”，重塑城市空间结构和经济地理，全面增强城市承载能力，不断提升城市宜居性和舒适度。

“东进”，就是沿龙泉山东侧，规划建设天府国际空港新城和现代化产业基地，发展先进制造业和生产性服务业，开辟城市永续发展新空间，打造创新驱动发展新引擎。

“南拓”，就是高标准、高质量建设天府新区和国家自主创新示范区，优化空间结构，完善管理体制，建成行政政务服务中心、科技创新中心、国际会展中心、区域性总部基地、高新技术产业服务基地。

“西控”，就是持续优化生态功能空间布局，大力发展高端绿色科技产业，提升绿色发展能级，保持生态宜居的现代化田园城市形态。

“北改”，就是建设提升北部地区生态屏障，保护好历史性、标志性建筑，加快城市有机更新，改善人居环境。

“中优”，就是优化中心城区功能，降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度，提高产业层次，提升城市品质。

报告认为，要坚持完善城市体系与提升城市功能互促共进，成都将构建“双核联动、多中心支撑”网络化功能体系。

“双核联动”是指推进中心城区和高新区(微博)有机更新，打造现代服务业发展增长极核推动天府新区产城融合，打造新兴增长极核。

“多中心支撑”是指坚持把国家中心城市的功能定位与城市总体规划布局有机衔接，以城市战略规划引领城市空间布局和经济地理，构建与城市资源禀赋和环境特征相匹配的城镇空间布局，加快形成先进制造中心、科技创新中心、服务中心、文化创意中心、公共服务中心、商业中心、消费中心、物流中心等各具特色、功能互补的区域性多中心发展格局。

下面，让我们一图读懂成都未来5年发展新格局↓↓

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「成都新鲜事」布局十一类重大公服设施 成都近期将推“316”重大项目微成都 2017-12-21 10:19:39

“316”重大项目

3大新城 加快启动空港新城、简州新城、淮州新城等三大新城启动区建设

10大重点项目 龙泉山城市森林公园、天府奥体城、绿道和慢行交通系统建设、天府锦城、都江堰精华灌区修复工程、川西林盘保护修复工程、锦江水生态综合治理及绿道建设、天府锦城生态公园、天府中心、轨道交通线网

66个产业园区（集聚区） 加快推进高新区电子信息功能区、天府国际生物城、双流临空经济功能区、健康产业功能区等66个产业园区（集聚区）的建设

12月11日，中国共产党成都市第十三届委员会第二次全体会议，审议通过了《成都市城市总体规划2016-2035年（送审稿）》，为成都未来的发展描绘了一幅魅力十足的蓝图。但是，总规在具体实施过程中，将如何保证“一张蓝图干到底”，如何维护规划的严肃性和权威性，如何让规划落到实处？

市规划局表示，本次总规建立了全面体现新发展理念的国家中心城市评价指标体系，包括5个方面共53项的指标体系，以此按年度对发展目标进程进行评估，实现指标体系可核查、可落实、可分解的定期动态管理。同时还以总规为依据，构建逐级传导的规划体系，确保各类规划在总规指导下有序编制。未来还将形成定期评估、动态维护的长效机制，对城市总体规划中确定的各项指标进行实时监测。定期发布监测报告，将监测结果作为规划实施评估和行动计划编制的基础。建立总规“一年一体检，五年一评估”制度，保证规划的延续性、不走样。建立规划实施监督问责制度，维护规划的严肃性和权威性。

建立实施路径

目标-载体-措施-行动计划

作为“总规编制审批改革试点城市”之一，成都本次总体规划的特色和创新是什么？市规划局介绍，首先是创新了规划理念。本轮总规抓住新时期成都发展面临的核心问题，坚持以人民为中心的规划理念，推动城市发展模式由“产-城-人”向“人-城-产”转变，强化了生态优先，由城市建设导向到城市治理导向，实现更高质量、更有效率、更加公平和更可持续的发展。

新总规强化了规划的系统性。本轮总规采用“党委抓总、部门横向联合、市区上下互动、公众广泛参与”的多方联动模式，将城市总体规划编制与各部门专项规划、区（市）县规划同步开展、协同推进，形成了四级规划体系，增加了总规的系统性和引领性。同时，增加了规划的精准性。在保障基本公共服务均衡配置的条件下，针对人口老龄化、二孩政策及人口分布特征、产业发展趋势，对养老、医疗、教育等民生设施实施差异化精准配置。

此次总规修编，还增强了规划的实施性。本次总规建立了“目标-载体-措施-行动计划”的规划实施路径，近期以“316”（3大新城、10大重点项目、66个产业园区（集聚区））等重大项目作为改变城市格局、支撑城市可持续发展的牵引性工程，切实推动总规实施落地。实施三大新城建设行动，加快启动空港新城、简州新城、淮州新城等三大新城启动区建设；实施十大重点工程建设行动，加快实施龙泉山城市森林公园、天府奥体城、绿道和慢行交通系统建设、天府锦城、都江堰精华灌区修复工程、川西林盘保护修复工程、锦江水生态综合治理及绿道建设、天府锦城生态公园、天府中心、轨道交通线网等十大重点工程；产业园区（集聚区）建设行动，加快推进高新区电子信息功能区、天府国际生物城、双流临空经济功能区、健康产业功能区等66个产业园区（集聚区）的建设。

构建生态格局

两山两网两环六片

生态文明建设是党的十九大关于中国特色社会主义事业“五位一体”的总体布局战略部署的重要内容。成都拥有优良的山、水、田、林生态本底，同时，还有山城相拥、城田相融的生态格局。本次总规修编，是如何进一步突出和加强成都的生态文明建设呢？对此，市规划局表示，本次总体规划基于成都优良的生态本底，构建了“两山、两网、两环、六片”的生态格局：两山为龙门山和龙泉山，两网为岷江水系网和沱江水系网，两环为环城生态区和环二绕生态环，六片为六片生态绿隔区。

龙门山是长江上游重要的生态屏障和全市的水源保护地，以保障生态安全为主要任务，坚持绿色发展，建设生态发展示范区、美丽自然山水典范区。龙泉山重点以建设城市森林公园为目标，将龙泉山提升为“景观化、景区化、可进入、可参与”的城市中央绿心，总面积1275平方公里，规划生态用地占总面积的88.7%。除生态保育外，还将承载休闲旅游、体育健身、文化展示、高端服务以及对外交往功能。

对于河道重点是开展河湖湿地生态修复，建设宜居水岸。

对于农田来说，本次总体规划划定永久基本农田保护线范围4896平方公里，占市域面积34%。

对于川西林盘，首先是要保护特色林盘的完整形态，在此基础上实施川西林盘保护修复工程。

在对“山、水、田、林”生态本底加强保护的基础上，规划提出要实施全域增绿，实现“绿满蓉城、花重锦官、水润天府”的盛景。规划三级绿道体系，总规模16930公里。建成后将成为全球规模最大、内涵最丰富的城市绿道系统。

挖掘天府文化

打造200条文创特色街区

关于发展天府文化，在成都总规中又有什么具体的措施？市规划局介绍，在天府文化的系统构建方面，有六个方面的策略：首先是加强历史文化保护，建立世界文化遗产、历史文化名镇村、历史文化街区等覆盖全域的多层次保护体系，并形成历史文化展示体系。

其次是复兴传统文化，深度挖掘成都丰富悠久的历史文化资源，传承巴蜀文明，以各类重点文物、重要历史场所为带动点，发展9类20片文化片区，展示古蜀文化、三国文化、熊猫文化等，传承天府文化历史文脉。

另外，深入挖掘“创新创造、优雅时尚、乐观包容、友善公益”的天府文化内涵，打造“双核两带十九片”的文化创意集群和200条文创特色街区，建设国际性文创产业生态圈，推动天府文化创造性转化，创新性发展。

增进人民福祉

布局十一类重大公服设施

城市的发展，归根结底也是为了增进“人民福祉”。此次总规修编，在这方面有什么具体的规划举措？总规修编可以给人民群众带来什么实惠？

市规划局介绍，主要通过四个具体举措来实现，首先是构建由基本公共服务设施与重大区域型公共服务设施及功能性设施构成的城乡公共服务设施体系。在全域统筹布局十一类重大区域型公共服务设施及功能性设施，支撑城市能级提升与城市空间结构调整，打造“步行15分钟生活圈”。

其次是整体优化就业与居住空间布局，扩大居住用地与住房供应，形成多元化的住房供给结构，重点增加租赁性住房、人才公寓、产业园区配套住房、棚改安置房、商品住房等多种类型住房。

同时，还要加强环境保护，加大环境治理力度，提升人居环境质量，全面推进大气污染、土壤污染、环境噪声、辐射污染、水污染防治。科学治堵，构建“轨道 公交 慢行”三网融合的城市绿色交通系统，以轨道交通为核心优化公交和慢行网络，大幅提高绿色出行分担率，构建高效互联道路体系，形成“三绕十七射”高速公路网络，为居民快速出行提供便利。完善城市路网体系，提高路网密度，提升道路交通效率，落实街区制要求，增加城区次支路密度，促进微循环，丰富街巷的交往、展示、游憩功能，提升街道活力。

来源: 成都商报

成都市成华区二仙桥东二路五号属于北改范围吗，以及以后详尽的规划有谁知道，请告诉我。谢谢？

那里不是很早就在说拆迁吗？商学院旁边嘛 我住东路9号都不晓得好久拆。

成都17号地铁二期什么时间能开工？

感谢邀请回答！成都地铁17号线二期工程目前已完成设计规划初审，工程预计于2019年6月到2021年1月修建，项目总造价190.47亿元，线路总长27.6千米的轨道交通线，全部为地下线，共设置车站17座，其中11座换乘站设石桅村车辆段。线路在龙爪堰站与7号线换乘；省骨科站与5号线换乘；设人民公园站与2号线、10号线换乘；西大街站与规划31号线换乘；红星桥站与3号线、规划16号线换乘；建设路北站与6号线换乘；二仙桥站与7号线换乘。人民塘站与8号线换乘龙潭商务区站与9号线换乘；龙潭寺东站与8号线换乘，并预留与远期36号线接驳，具备互联互通条件。线路下穿锦江、府河、东风渠。

成都地铁17号线一期预计2020年完工，是连接成都中心城区和双流东升、温江的市域快线，设计时速140千米/小时。

青阳县红绿灯